City of Density and Intensity

[English]
The current master plan for the Innovative District is a regular grid with perimeter blocks, a type of plan which cannot be considered innovative at all, since it has been in use in Spain since the 1980s with very negative consequences for the public space. These so-called "new urban expansions" are not able to create enough urban intensity. The relentless concentration of commerce in few units of large area wipes out the traditional street shops which gave animation to the street. The characteristic blocks with private collective patios that are systematically pro- posed in this type of plans aggravate the situation since they absorb the activity and animation into the patios. The resulting public spaces lack the required urban intensity.

We propose real urban innovation combining two centrifugal and extrovert typologies to ensure appropriate responses to the site edge and to activate public space. Facing the wide avenues we propose metropolitan high-rise buildings façades, protecting well lit and ventilated dwellings. Behind the high rise buildings, a low and compact residential mat of courtyard houses. A hybrid urban morphology that ensures not only sufficient density but also the necessary urban intensity that enables meetings and interactions to happen in public space so that this site does not become another bedroom suburb but a true Innovative District.

[Español]
El plan vigente para el denominado “Barrio Innovador” es una retícula regular de bloques perimetrales, un urbanismo en absoluto innovador que se construye en España desde los años 1980 con consecuencias negativas para el espacio público. Estos "nuevos ensanches" no son capaces de crear la suficiente intensidad urbana. La imparable concentración del comercio en unidades de gran superficie hace desaparecer los zócalos comerciales que animaban la calle y las manzanas con patios colectivos privados agravan la situación porque suponen un sumidero de actividad y animación hacia su interior. Como consecuencia, los espacios públicos resultantes carecen de la intensidad y tensión urbana necesarias.

Proponemos innovación urbana real combinando dos tipologías centrífugas y extrovertidas que aseguren respuestas adecuadas a los bordes y que activen el espacio público. Frente a las grandes avenidas se levantarán fachadas metropolitanas de edificios en altura, con viviendas pasantes bien iluminadas y ventiladas. Tras la edificación en altura, un tapiz residencial, bajo y compacto de casas patio. Un urbanismo híbrido que asegura no sólo la densidad suficiente, sino también la intensidad urbana necesaria para que se den encuentros e interacción en el espacio público y que éste no sea otro barrio dormitorio sino un auténtico Barrio Innovador.

• Cerdanyola del Vallés, Spain
• Design
• Jorge Almazán and Arturo Peris (architects in charge), Miho Takenaka, Azusa Ino, Gaku Inoue, Yoko Yokoyama